Défiscalisation: la loi Scellier
Ce nouveau dispositif de défiscalisation vous permet de réaliser des investissements locatifs tout en réduisant vos impôts.
La loi Scellier permet une réduction d'impôt de 25% du prix d'un logement neuf acquis ou construit en 2009 et 2010 (avec une valeur plafond de 300 K€) au cas ou cette habitation est destinée à la location pour une durée minimale de 9 ans. Pour les investissements réalisés pour des constructions sur 2011 et 2012, le taux de réduction sera de 20%.
Pour les loyers, en fonction des zones géographiques, des conditions de ressources ont été fixées, sauf pour les 9 premières années au contraire des précédents dispositifs. Après 9 ans, vous pouvez soit revendre ou garder en location votre investissement. Pour ce dernier cas, vous bénéficierez d'une réduction annuelle d'impôt supplémentaire de 2% dans la limite de 6 ans par période de 3 ans. votre réduction d'impôt s'élévera alors à 37% sur 15 ans pour les investissements concernant les années 2009 et 2010 (32% pour 2011 et 2012).
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